Prêts immobiliers : les taux repartent à la hausse

Anton Kunin
Par Anton Kunin Modifié le 3 mars 2017 à 15h18
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0,02 %Le courtier en prêt immobilier Immoprêt constate une hausse du taux moyen obtenu de 0,02 %.

Après une stabilisation des taux en janvier 2017, une légère hausse se dessine en février 2017, constate le courtier en prêt immobilier Immoprêt.

Les taux sont en hausse de 0,02 % : la tendance haussière est entamée

Pour les prêts immobiliers sur 20 ans (qui sont les plus fréquents), le taux moyen obtenu auprès des banques en février 2017 se situe à 1,45 % contre un taux moyen de 1,43 % en janvier 2017. Cette moyenne cache bien entendu des disparités selon la région. Ainsi, le taux moyen se situe à 1,6 % en Normandie, à 1,5 % en Occitanie, Pays-de-la-Loire et Provence-Alpes-Côte-d’Azur, entre autres, mais seulement à 1,35 % en Ile-de-France et même à 1,25 % dans les Hauts-de-France. L’Ile-de-France, une région où les taux sont déjà cléments, affiche même une baisse de 0,05 points sur un mois. D’autres régions, comme la Normandie, le Grand-Est, le Rhône-Alpes-Auvergne et le Sud-Ouest-Atlantique affichent une hausse de 0,01 point.

Le montant moyen du prêt a baissé de 1,39%, passant de 133 908 à 132 047 euros en un mois. L'apport moyen a également baissé de 0,51 %, passant de 22 511 à 22 396 euros, constate Immoprêt.

Immobilier : le spectre d’une contraction plane

À en croire les chiffres de l’inflation rendus publics par la Banque centrale européenne, cette hausse des taux devrait se poursuivre. Après des mois de stagnation, les prix ont augmenté de 1,1% au mois de décembre 2016, puis de 1,8% en janvier 2017, et de 2% en février 2017.

Dans l’immédiat, ce début de hausse des taux pourrait pousser les candidats à l’acquisition les plus avisés à ne plus remettre à plus tard leur achat. Mais à moyen-terme, les ventes pourraient bien se contracter. L’indice des prix des logements anciens de l’INSEE a augmenté de 6,1 % depuis 2009, soit une hausse moyenne annuelle de 0,87 point, alors même que sur la seule année 2016, la hausse a été de 1,9 %. Les statistiques des notaires révèlent un appétit accru des acquéreurs : le nombre de transactions est en hausse de 1,6 % sur un an et de 1,1 % sur trois mois. La Fédération des Promoteurs Immobiliers, pour sa part, constate une hausse des réservations de logements de 21 % par rapport à 2015. En d’autres mots, d’ici quelques mois, il se peut que les ménages souhaitant acheter auront déjà passé à l’acte, et qu’en face de prix plus élevés, couplés à des taux en hausse, le secteur pourrait bien perdre de son dynamisme.

Anton Kunin

Après son Master de journalisme, Anton Kunin a rejoint l'équipe d'ÉconomieMatin, où il écrit sur des sujets liés à la consommation, la banque, l'immobilier, l'e-commerce et les transports.

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