Placements dans l'immobilier : la collecte bat des records

68 %
En 2019, la collecte des SCPI a augmenté de 68%.

En 2019, les sociétés civiles de placements immobiliers (SCPI) ont enregistré une collecte brute de 8,6 milliards d’euros, et les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) 2,8 milliards d’euros.

SCPI : la collecte en hausse de 68%

L’intérêt des Français pour la pierre-papier ne se dément pas. En 2019, la collecte des sociétés civiles de placements immobiliers (SCPI) a battu un record (8,6 milliards d’euros), du jamais vu depuis la création de ce dispositif il y a une quarantaine d’années. La croissance de la collecte ressort à +68% par rapport à 2018 et à +37% par rapport à 2017. Les OPCI ont quant à eux enregistré une collecte de 2,8 milliards d’euros (soit une hausse de 30% par rapport à l’exercice précédent), annoncent l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

À noter qu’il s’agit d’une collecte nette. Ainsi, la capitalisation des SCPI atteint désormais 65,1 milliards d’euros, soit une augmentation de 17% par rapport à la fin 2018. Quant aux OPCI, leur actif net cumulé est passé de 15,2 milliards d’euros fin 2018 à 18,6 milliards d’euros fin 2019, soit une augmentation de près de 23%.

SCPI et OPCI : un rendement supérieur à 4% en 2019

Et les résultats sont au rendez-vous : en 2019, les SCPI Immobilier d’entreprise ont vu leur taux de distribution remonter à 4,4% (contre 4,34% en 2018). La performance globale des OPCI, quant à elle, a atteint 5,4%, contre +0,8% en 2018.

La hausse des rendements des OPCI s’explique surtout par la valorisation du patrimoine (+4,3% en 2019, contre -0,4% en 2018). Le rendement courant a quant à lui augmenté de 1,2%.


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