Les taux immobiliers continuent d’augmenter en août 2023

Une neuvième hausse des taux directeurs de la BCE

La Banque Centrale Européenne (BCE) a relevé pour la neuvième fois consécutive ses taux directeurs depuis août 2022. Cette nouvelle augmentation intervient dans le cadre de sa politique de lutte contre l'inflation. Ainsi, à partir du 2 août 2023, les trois intérêts directeurs ont augmenté de 0,25 %, avec un taux principal de refinancement porté à 4,25 %. Selon Christine Lagarde, cette stratégie visant à diminuer l'inflation semble porter ses fruits et l'Europe se rapproche de l'objectif fixé de 2%. Si cette hausse des taux directeurs est suffisante pour atteindre cet objectif, elle peut rassurer les investisseurs et stabiliser les taux de prêt immobilier distribués à moyen terme.

Des taux immobiliers en hausse constante

Les grilles de taux du mois d'août sont à nouveau en hausse. En comparaison avec le mois de janvier, la hausse est plus importante pour les grilles de meilleurs taux avec une augmentation moyenne de 96 points. Ainsi, en août 2023, pour un prêt de 180 000 euros sur 20 ans à un taux de 3,85%, l'emprunteur verra sa mensualité augmenter de 115 euros et le coût total du crédit augmenter de 27 565 euros par rapport à janvier. Les taux immobiliers moyens sont également à la hausse pour toutes les durées d'emprunt en fonction des risques encourus par les établissements prêteurs.

Un avenir incertain pour les emprunteurs

Cette augmentation des taux immobiliers pose des défis aux emprunteurs. En effet, les taux en augmentation signifient des mensualités plus élevées et un coût total du crédit plus important. Les emprunteurs doivent donc tenir compte de ces nouveaux tarifs lors de la planification de leur projet immobilier et ajuster leur budget en conséquence. De plus, les meilleurs taux proposés par les établissements prêteurs ont également augmenté, ce qui rend l'accès les plus avantageux plus difficile pour les emprunteurs. Il est donc primordial de bien comparer les offres et de s'informer auprès des professionnels du secteur pour trouver les meilleures conditions de financement.

En juillet 2023, l'âge moyen des emprunteurs était de 37 ans, avec une légère majorité d'hommes. Cette variation de genre peut être due aux écarts salariaux et aux différences de situation professionnelle entre hommes et femmes. Toutefois, la répartition des emprunteurs est relativement équilibrée entre les deux sexes. Le revenu annuel moyen des ménages pour tous les dossiers était de 69 312 euros, bien que cette moyenne puisse varier en fonction du statut de primo-accédants ou non.