Immobilier : C’est quoi ce QR Code qui va sécuriser les DPE ?

Depuis le 1er juillet 2025, le gouvernement impose un dispositif inédit dans le secteur de l’immobilier : l’introduction obligatoire d’un QR code sur chaque attestation de certification des diagnostiqueurs DPE – Diagnostic de Performance Énergétique. À partir du 1er septembre, ce même mécanisme sera étendu directement au document DPE lui-même.

L’objectif ? Mettre fin aux pratiques frauduleuses qui gangrènent le secteur. Selon la ministre du Logement, Valérie Létard, près de 70 000 diagnostics frauduleux sont réalisés chaque année sur les 4 millions de DPE délivrés en France, soit près de 2 % du total. La réforme vise à rétablir la confiance dans un indicateur devenu central dans les ventes et les locations immobilières.

Immobilier : Le DPE sécurisé par QR code dès le 1er juillet 2025

Concrètement, deux niveaux de vérification sont introduits.

Dès juillet 2025, le premier QR code figurant sur l’attestation de certification d’un diagnostiqueur permettra, via un simple scan, de consulter en temps réel la base officielle de l’Ademe (Agence de la transition écologique). Ce système garantit que l’opérateur est dûment certifié et toujours en activité.

Puis, dès le 1er septembre 2025, un second QR code sera intégré au DPE lui-même, permettant de vérifier l’authenticité du document sans devoir entrer manuellement les 13 chiffres d’identification dans l’outil en ligne. En quelques secondes, l’acheteur ou le bailleur pourra vérifier si le diagnostic est valide, enregistré, et conforme.

D’après UFC‑Que Choisir, cette vérification instantanée « simplifiera radicalement les démarches et permettra de détecter les falsifications ou duplications de documents officiels ». Ce système répond également aux critiques anciennes sur les DPE fournis dans des délais douteux ou sous la pression du client : le diagnostiqueur devra désormais transmettre le rapport de manière différée et uniquement en format numérique, empêchant toute remise anticipée ou manipulation.

DPE et travaux de rénovation énergétique : Un encadrement renforcé pour les diagnostiqueurs

Cette réforme s’inscrit dans un plan gouvernemental plus large, dévoilé dès mars 2025 et officialisé par deux arrêtés publiés au Journal officiel le 18 juin 2025. Elle inclut un durcissement des sanctions contre les pratiques frauduleuses. La durée d’inscription sur la liste noire de l’Ademe passe de 6 à 18 mois, et peut aller jusqu’à 24 mois en cas de récidive, détaille Clubic.

Mais la lutte contre la fraude ne s’arrête pas là. Un outil statistique de détection automatique des comportements suspects a été intégré à l’observatoire des DPE. Ce mécanisme analysera les diagnostics effectués, détectera les anomalies répétitives et alertera les autorités compétentes avant que les dérives ne se généralisent.

Diagnostic de Performance énergétique : une profession en voie de structuration

Le gouvernement veut aller plus loin en professionnalisant durablement le métier de diagnostiqueur. Deux missions spécifiques sont en cours, visant à créer un ordre professionnel des diagnostiqueurs et à instaurer une formation post‑bac obligatoire d’ici 2026. L’inspiration est claire : calquer le fonctionnement sur les professions réglementées comme celles des médecins ou des avocats, avec des obligations déontologiques, une formation continue, et des contrôles accrus. La Cour des comptes, dans son rapport du 4 juin 2025, a explicitement recommandé cette structuration du métier, jugeant que « le niveau de qualification et la traçabilité des interventions sont aujourd’hui insuffisants pour garantir une qualité homogène sur le territoire ».

Le DPE, autrefois critiqué pour son imprécision ou sa faiblesse réglementaire, devient un levier majeur de la politique énergétique nationale. Il conditionne désormais l’accès à la location, les aides à la rénovation, et parfois même les crédits bancaires. L’intégration des QR codes permet à la fois de sécuriser l’information, de prévenir la fraude, mais aussi de faciliter la vie des usagers. En rendant les vérifications instantanées et accessibles à tous, l’État instaure une nouvelle forme de contrôle citoyen dans le secteur immobilier.