Le bailleur social Erilia a inauguré le 9 novembre un programme de 109 logements au cœur de Marseille, dont 88 locatifs sociaux. Le chantier de renouvellement urbain s’appuie sur une opération foncière complexe et des financements publics détaillés par Euroméditerranée.
Logement social à Marseille : Erilia inaugure 109 logements à Bon Pasteur
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Publié le 10 novembre 2026 à 19h28
Erilia a inauguré le 9 novembre 2026 la résidence Bon Pasteur, au pied de la Porte d'Aix, dans le centre de Marseille. Cette opération de renouvellement urbain réunit 109 logements, dont 88 locatifs sociaux et 21 en accession sociale à la propriété, dans un quartier marqué de longue date par la dégradation du bâti. L'inauguration intervient plusieurs mois après la livraison des logements, achevée en janvier 2026.
Un programme mêlant logements sociaux, réhabilitation et commerces
Selon le communiqué d'Erilia du 9 novembre, l'ensemble Bon Pasteur s'inscrit dans la transformation du Faubourg des Fiacres, à l'intérieur du périmètre d'Euroméditerranée. La réhabilitation d'immeubles anciens et la construction neuve ont été combinées pour développer une offre de logements abordables en cœur de ville.
Le projet accueille également huit locaux commerciaux. Les logements sont déjà livrés : la cérémonie de novembre marque l'achèvement institutionnel d'une transformation engagée bien avant leur occupation, et non la mise sur le marché immédiate de 109 logements supplémentaires.
Des financements publics pour débloquer l'aménagement foncier
Dans sa présentation de l'opération, l'établissement public d'aménagement Euroméditerranée détaille une intervention engagée il y a plus de vingt ans : acquisitions foncières, relogements, évictions commerciales, démolitions et viabilisation. Ces étapes ont précédé la construction et la réhabilitation des bâtiments.
L'établissement indique avoir mobilisé 4,6 millions d'euros de fonds propres dans une opération foncière et d'aménagement représentant environ 15 millions d'euros, avec notamment 7,6 millions d'euros apportés par l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU). Ces chiffres portent sur l'opération foncière et d'aménagement décrite par Euroméditerranée : ils ne doivent pas être assimilés sans distinction au coût global de la construction et de la réhabilitation des logements.
Erilia indique, dans son dossier de présentation du 9 novembre, que l'opération a porté sur 10 300 mètres carrés de surface de plancher, en associant préservation d'éléments architecturaux du quartier et logements neufs. Elle a également bénéficié du dispositif Fonds Friches du plan France Relance et contribue à la reconstitution de l'offre sociale dans le cadre du Nouveau Programme national de renouvellement urbain.
Au-delà des logements, les commerces de pied d'immeuble et le traitement des espaces du quartier visent à réinstaller des usages durables dans cette partie du centre ancien. L'expérience illustre les contraintes financières et foncières auxquelles se heurtent les projets de logement social lorsqu'ils doivent aussi traiter un patrimoine urbain ancien et dégradé.