Immobilier : maison, jardin, calme… à quoi rêvent les Français ?

Maison individuelle, jardin, espaces généreux et cadre de vie paisible : les aspirations immobilières des Français restent bien ancrées. Selon une enquête Ifop réalisée pour Bien’ici, 67 % des 25-55 ans rêvent de vivre dans une maison et 39 % envisagent un achat immobilier dans les deux prochaines années. Malgré les contraintes du marché, l’envie de devenir propriétaire et d’améliorer son cadre de vie demeure forte.

Le rêve immobilier des Français a-t-il changé ? Si les prix, les taux d’intérêt et les difficultés d’accès au crédit pèsent sur les projets, les aspirations restent finalement assez traditionnelles. Les Français veulent avant tout de l’espace, du confort, un extérieur et un environnement agréable. C’est ce que révèle l’enquête Ifop réalisée pour Bien’ici auprès de 1 000 personnes âgées de 25 à 55 ans.

La maison conserve une place privilégiée dans cet idéal résidentiel. Alors que 53 % des répondants vivent actuellement dans une maison, 67 % souhaiteraient idéalement occuper ce type de logement. À l’inverse, l’appartement séduit 18 % des personnes interrogées, contre 38 % qui y résident aujourd’hui.

Cette préférence pour l’habitat individuel s’accompagne d’une aspiration à des surfaces plus importantes. Près de deux répondants sur trois (63 %) imaginent leur logement idéal avec au moins 90 m², alors que 44 % disposent aujourd’hui d’une telle superficie.

Un logement confortable, ouvert sur l’extérieur

Au-delà du type de bien, les Français recherchent d’abord un logement qui améliore leur quotidien. Interrogés sur les caractéristiques de leur habitation idéale, 40 % placent la présence d’un espace extérieur privatif parmi leurs trois premières attentes. Jardin, terrasse, balcon ou patio constituent ainsi des éléments particulièrement recherchés.

La qualité de l’environnement immédiat compte presque autant. Une belle vue, davantage d’intimité ou l’absence de vis-à-vis figurent parmi les priorités de 38 % des répondants. Viennent ensuite la recherche d’une surface plus importante (30 %), les économies d’énergie (27 %) et une meilleure isolation thermique ou phonique (27 %).

Le rêve immobilier se construit donc moins autour de prestations exceptionnelles que de critères concrets : bénéficier d’une pièce de vie agréable, disposer de rangements suffisants, profiter d’un jardin ou encore vivre dans un logement bien isolé.

Cette recherche de bien-être se retrouve dans les motivations exprimées. Le confort quotidien arrive en tête, cité par 28 % des répondants, devant la proximité de la nature et le calme (27 %). L’accès à un extérieur et la possibilité d’accueillir sa famille recueillent chacun 22 % des réponses.

Les Français rêvent de nature, sans vouloir s’isoler

Le cadre de vie occupe également une place centrale dans les projets immobiliers. Le calme figure parmi les trois premières attentes de 41 % des répondants, devant la proximité de la nature et des espaces verts (37 %) et celle des commerces et services du quotidien (32 %).

Les grandes villes semblent ainsi perdre une partie de leur attrait. Si 25 % des personnes interrogées vivent actuellement dans une métropole ou une grande ville, seules 17 % souhaiteraient idéalement y résider.

À l’inverse, les petites villes et les bourgs gagnent du terrain dans les préférences. La campagne et le littoral exercent également une attraction importante : ces deux types de cadre de vie figurent parmi les aspirations exprimées dans l’enquête.

Cette envie de nature ne signifie pourtant pas un désir d’isolement. Les Français souhaitent préserver leur tranquillité sans renoncer aux commodités. Ils recherchent un compromis entre un environnement résidentiel moins dense et un accès pratique aux commerces, aux transports, aux établissements scolaires ou aux services de santé.

La propriété reste au cœur des aspirations

Malgré les difficultés d’accession, devenir propriétaire demeure un objectif majeur. Parmi les répondants qui ne possèdent pas leur résidence principale, 78 % souhaiteraient être propriétaires de leur logement idéal. Pour 41 %, cette condition apparaît même indispensable.

Mais la propriété n’est pas recherchée uniquement pour sa dimension patrimoniale. Dans l’enquête, seuls 11 % des répondants associent avant tout leur rêve immobilier à la possession d’un bien ou à la constitution d’un patrimoine.

La priorité va davantage au confort, à la liberté d’aménager son logement et à la possibilité de s’y installer durablement.

Les attentes évoluent aussi avec les étapes de la vie. Au total, 78 % des personnes interrogées déclarent avoir modifié leur rêve immobilier au fil des dernières années. Parmi elles, 30 % évoquent un besoin accru de calme et de nature, tandis que 22 % souhaitent changer de mode de vie, de territoire ou de rythme.

Près de quatre répondants sur dix envisagent un achat

Ces aspirations continuent de nourrir des projets concrets. Selon l’Ifop, 39 % des répondants envisagent un achat immobilier dans les 24 prochains mois. Dans le détail, 21 % souhaitent acquérir une résidence principale, 13 % une résidence secondaire et 5 % réaliser un investissement immobilier.

Les intentions d’achat sont particulièrement élevées chez les jeunes adultes : 56 % des 25-35 ans envisagent une acquisition dans les deux ans, contre 40 % des 36-44 ans et 24 % des 45-55 ans.

Malgré les difficultés du marché, 56 % des répondants estiment toujours leur rêve immobilier accessible. Et parmi ceux qui le jugent aujourd’hui hors de portée, 54 % pensent pouvoir le réaliser à plus long terme.

Le rêve immobilier français n’a donc pas disparu. Il s’est adapté aux modes de vie et aux contraintes économiques, sans perdre ses caractéristiques essentielles. Une maison, un jardin, de l’espace, du calme et des services à proximité : pour une large partie des 25-55 ans interrogés, l’idéal résidentiel reste avant tout celui d’un quotidien plus agréable.

Source : étude « Le rêve immobilier des Français », Ifop pour Bien’ici, enquête en ligne auprès de 1 000 personnes âgées de 25 à 55 ans.