La crise mondiale, sanitaire et économique, du Covid-19 a entraîné une chute sans précédent du nombre de transactions enregistrées sur le marché immobilier français dans sa globalité. Le baromètre LPI-SeLoger de juin fait ainsi état d'une diminution de -62,1% du nombre de compromis signés à fin mai, en niveau trimestriel glissant. Mais cette baisse n'est pas synonyme de baisse des prix. Bien au contraire : le prix du m² signé France entière est en hausse de +3,5 % sur les mêmes trois derniers mois. Bien sûr, toutes les villes de France ne sont pas logées à la même enseigne et nous avons souhaité étudier de près les 10 villes dont le prix a le plus augmenté depuis le début de l'année.
Pessac, Grasse et Mulhouse aux trois premières places !
Plus de 12 % de hausse annuelle à Lorient, Versailles et Villeurbanne !
Le baromètre LPI-SeLoger nous apprend qu’avec des hausses respectives de 13,5 % et de 13,1 % sur 1 an, les villes de Quimper (1 869 €/m²) et de Bourges (1 673 €/m²) décrochent les 4e et 5e places de notre classement des villes de France où les prix immobiliers ont le plus augmenté, et cela en dépit de la crise sanitaire. Notre palmarès se poursuit avec Lorient, Versailles et Villeurbanne. Dans celle que l’on surnomme la ville aux Cinq Ports, le prix des appartements (2 288 €/m²) progresse de 12,6 % sur 1 an. Dans la Cité Royale où devenir propriétaire coûte désormais 7 373 € du m², la hausse annuelle atteint 12,3 %. Et du côté de la « petite soeur » de Lyon, le m² coûte 3 612 € et affiche une progression de 12 %. Pointe à la 9e de notre classement, la ville de Besançon (+ 11,7 % / 2 185 € du m²), suivie d’Ivry-sur-Seine où la hausse se chiffre à 11,4 % sur 1 an et le prix de l’immobilier atteint désormais 5 105 € du m².
Top 10 des villes* où le prix immobilier a le plus augmenté
Ville | Prix/m² | Hausse/1an |
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Pessac | 3 516 € | + 14,9 % |
Grasse | 2 885 € | + 13,8 % |
Mulhouse | 1 648 € | + 13,6 % |
Quimper | 1 869 € | + 13,5 % |
Bourges | 1 673 € | + 13,1 % |
Lorient | 2 288 € | + 12,6 % |
Versailles | 7 373 € | + 12,3 % |
Villeurbanne | 3 612 € | + 12 % |
Besançon | 2 185 € | + 11,7 % |
Ivry-sur-Seine | 5 105 € | + 11,4 % |
* Villes de plus de 60 000 habitants. Source : Baromètre LPI-SeLoger