Ces dernières années, la SCPI intéresse de plus en plus les épargnants, et ce n’est pas pour rien. Outre son rendement élevé, ce placement immobilier offre également de nombreux autres avantages. Précisons cependant qu’il est important de bien connaitre quelques astuces pour tirer le meilleur parti de son investissement. C’est ce que nous partageons avec vous dans cet article.
Comment réussir son investissement en SCPI ?
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Modifié le 23 mars 2023 à 10h08
Définir clairement son objectif patrimonial et son budget d’investissement
Comme c’est le cas pour tout investissement, il est indispensable de définir clairement ses objectifs avant d’investir en SCPI. Il existe en effet de nombreuses raisons d’opter pour la société civile de placement immobilier. Qu’il s’agisse de se constituer des revenus patrimoniaux, créer un patrimoine immobilier, défiscaliser, préparer sa retraite ou préparer sa succession, il existe un type de SCPI permettant de réaliser son rêve. Il suffit de bien définir son projet dès le départ et de faire le bon choix pour en tirer le meilleur. Vous pouvez faire un tour sur Remake pour trouver le placement immobilier qui vous convient.
En fonction de votre objectif patrimonial et de votre profil d’investisseur, vous pourrez choisir le mode d’investissement qui vous convient. Selon le cas, vous pouvez opter pour une souscription à crédit ou une souscription au comptant. À noter qu’il est également possible d’acquérir des parts en SCPI en démembrement ou par le biais d’un contrat assurance-vie. Peu importe votre choix, vous avez la certitude d’effectuer un investissement fiable et rentable.
Établir une stratégie d’investissement adaptée à son profil
Pour réussir son investissement en SCPI, il est important de définir une stratégie efficace de gestion dès le départ. Cette étape vous aidera à déterminer la qualité de la SCPI que vous allez choisir. Pour ce faire, vous devez prendre en compte la diversification géographique et sectorielle de votre patrimoine.
Malgré ses nombreux atouts, la SCPI comporte des risques qu’il faut connaitre pour mieux les prévenir. En général, les sociétés de gestion ne garantissent pas la revente automatique des parts. Investir en SCPI présente donc un risque élevé de liquidité. Par ailleurs, le capital investi n’est aucunement garanti. À noter que la détention de parts de SCPI implique également des frais. Il s’agit notamment de la commission de souscription (entre 10 et 12 %) et les frais de gestion.
Diversifier son placement
La diversification est une notion importante pour toute personne qui investit en SCPI. Que ce soit pour un placement immobilier ou pour n’importe quel autre actif, il est déconseillé de placer tous œufs dans le même panier, au risque de tout perdre.
Par construction, les sociétés civiles de placement immobilier sont des instruments diversifiés. En effet, elles investissent sur un grand nombre de biens tangibles. Cependant, il est préférable de toujours ajouter une marge de diversification sur les classes d’actifs et la géographie. C’est important pour limiter les risques et garantir la rentabilité de son investissement.
En résumé, l’investissement en SCPI constitue une solution d’épargne immobilière avantageuse sur le long terme. Précisons qu’elle comporte des spécificités que tout investisseur devrait maitriser pour assurer la réussite de son placement. En suivant les conseils de cet article, vous mettez toutes les chances de votre côté de maximiser le rendement de votre investissement.
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