HLM : qui est éligible à ce type de logement en 2025 ?

À partir du 1er janvier 2025, de nouveaux plafonds de ressources entreront en vigueur pour les demandes de logement social, conformément aux dispositions du Journal officiel du 28 décembre 2024. Ces plafonds, revalorisés de 2,47 %, tiennent compte de l’indice de référence des loyers (IRL). Voici les critères à respecter pour obtenir un HLM (habitation à loyer modéré) en France.

Par Alix de Bonnières Publié le 18 janvier 2025 à 16h00
hlm logement revenus
De nouvelles règles mises en place pour accéder aux HLM. - © Economie Matin

Quels critères pour faire une demande ?

Pour être éligible à un HLM, il est impératif que les revenus fiscaux de référence du ménage, datés de l'année 2023, n'excèdent pas les plafonds fixés. Ces revenus sont consultables sur l'avis d'imposition reçu en 2024.
Cependant, une flexibilité existe : si les revenus actuels d'un ménage ont diminué de 10 % ou plus, les ressources des 12 derniers mois ou de l'année en cours peuvent être pris en compte.

Les différentes catégories de logements sociaux existantes sont :

  • Le PLAI (Prêt Locatif Aidé d'Intégration) : destiné aux ménages en grande précarité.
  • Le PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) : des logements HLM traditionnels.
  • Le PLS (Prêt Locatif Social) : pour les zones où le marché immobilier est tendu.

Plafonds de ressources pour 2025

Les plafonds varient selon la localisation du logement, il existe trois zones (A, B, C), et la composition du ménage.

Voici un tableau synthétique pour les zones A et B :

Composition du Ménage Zone A (Paris et grandes agglomérations) Zone B (Villes moyennes)
1 personne 25 500 euros 20 000 euros
2 personnes 37 500 euros 30 000 euros
3 personnes 45 000 euros 36 000 euros
4 personnes 54 000 euros 43 000 euros

Les ménages comprenant une personne en situation de handicap bénéficient d'un surclassement dans la catégorie supérieure.

Comment faire sa demande ?

Deux méthodes sont proposées pour faciliter les démarches. En ligne via le site officiel Service Public et au guichet de la commune concernée.

Si vous souhaitez faire une demande, pensez à fournir un dossier complet afin de réduire les délais de traitement qui peuvent atteindre 6 à 7 ans, voire 10 ans en Île-de-France.

Quelques exemples pratiques de foyer ayant accès à un HLM

  • Un couple sans enfant vivant à Lyon (Zone B) peut prétendre à un HLM si son revenu fiscal de référence n'excède pas 30 000 euros.
  • Une famille de 4 personnes avec un membre handicapé résidant à Paris (Zone A) est éligible si ses revenus sont inférieurs à 54 000 euros, avec un surclassement possible.

Les plafonds de ressources pour les HLM en 2025 renvoient les ajustements nécessaires face à l'évolution économique. Si ces logements restent accessibles, les délais d'attribution rappellent l'urgence d'une réforme structurelle pour répondre aux besoins croissants.

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4 commentaires on «HLM : qui est éligible à ce type de logement en 2025 ?»

  • Marcoux Murielle

    J’aimerais avoir plus d’informations pour me permettre de m’inscrire pour un logements à prix modique.

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  • DHONDT

    MOI J’AI FAIS PLUSIEURS FOIS LA DEMANDE HLM DE MARSEILLE ET APRÈS JE ME SUIS ARRÊTER JE N’AVAIT JAMAIS DE RÉPONSE

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  • Gapika Olga

    Ca fait cela 8ans que j’attends le logement social mais en vain je suis sans domicile avec mes trois enfants actuellement c’est compliqué

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  • Pastor

    Bonjour, he trouvé honteux, je suis dans une situation de gros handicap et je vis dans une voiture depuis 2 ans, aucune proposition de logement, j’attends un logement pour être réopérer et du dos personne ne bouge, même les assistés sociales, associations.

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