Immobilier : la taxe sur les abris de jardin va augmenter en 2024 !

Une taxation en hausse constante sur les abris de jardin

Depuis 2012, la taxe d'aménagement s'applique à toutes les constructions de plus de 5m² nécessitant une autorisation d'urbanisme. Son augmentation constante ces dernières années inquiète de nombreux propriétaires. En 2024, l'assiette de calcul de cette taxe va subir une revalorisation de 3,4%, succédant ainsi à des hausses de 8% en 2023 et de 7% en 2022. Ces chiffres, confirmés par une source gouvernementale à actu.fr, soulignent une tendance claire à la majoration des coûts pour les propriétaires.

Les constructions impactées ne se limitent pas aux simples abris de jardin. Toute structure délimitée par des murs et un toit, mesurant au moins 5 mètres carrés avec 1,80 m de hauteur sous plafond, est concernée. En revanche, les éléments tels que les pergolas ou les terrasses, étant découverts, échappent à cette taxe.

Calcul et implications pour les propriétaires

Le calcul de cette taxe se base sur la valeur annuelle par mètre carré, déterminée par l'indice du coût de la construction des immeubles à usage d’habitation. En 2023, cette valeur était de 915 euros hors Île-de-France et de 1037 euros en Île-de-France. Avec l'augmentation de 3,4% annoncée, ces montants vont respectivement passer à 946,51 euros et 1072,18 euros en 2024.

Pour les propriétaires, cela se traduit par des coûts supplémentaires non négligeables. Par exemple, pour un abri de jardin de 10 mètres carrés en province, avec un taux communal de 3% et un taux départemental de 2%, la taxe s'élèvera à 457,50 euros. En Île-de-France, avec des taux plus élevés, la taxe pour une structure similaire pourrait atteindre 777,75 euros.

Un paiement unique, mais douloureux

Heureusement, cette taxe n'est à payer qu'une seule fois par autorisation de construire, et cela, soit en une échéance (si le montant est inférieur à 1500 euros) au minimum 12 mois après la délivrance de l'autorisation, soit en deux échéances pour des montants supérieurs. Cela offre un certain répit aux propriétaires, leur permettant de planifier ces dépenses supplémentaires.

La taxe d'aménagement pour les abris de jardin et autres constructions annexes continue de grimper. Ces augmentations, bien que représentant un coût additionnel pour les propriétaires, sont un élément important à considérer dans la planification de tout projet de construction ou d'agrandissement sur son terrain.