Patrimoine : et si vous achetiez en nue-propriété ?

Par Partenaire Modifié le 11 octobre 2016 à 7h47
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Les atouts de la nue-propriété sont nombreux, encore faut-il bien connaître son fonctionnement.

Le fonctionnement de la nue propriété est souvent méconnu. Pourtant, ce mécanisme permet de séparer, lors de l'acquisition ou de la transmission d'un bien immobilier, la propriété physique du bien, de la jouissance. On parle, en droit, de l'usus, par opposition à l'abusus, qui désigne la nue-propriété.

Les biens vendus en nue-propriété moins chers à l'achat

L'avantage, pour le propriétaire de la nue-propriété, c'est qu'il n'a plus à se soucier du rendement du bien dont il s'est porté acquéreur. Les loyers, mais aussi, les travaux d'entretien, sont à la charge de celui qui dispose, pendant une durée limitée, de l'usus !

Pas d'ISF sur les biens en nue-propriété

Sur le plan patrimonial, cela permet ainsi d'acquérir un bien à prix réduit. Des programme nue propriété sont proposés à la vente à des investisseurs, avec des prix qui peuvent parfois être très attractifs. Qui plus est, sur le plan fiscal, la nue-propriété présente un avantage majeur, puisque pendant toute la durée du démembrement du bien, celui-ci n'est pas soumis à l'ISF.

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