Plus de 9 000 euros pour 1 m² à Paris : le prix a explosé en 2017

17 %
L'Ile-de-France représente 17% des ventes immobilières réalisées en
2017.

La publication par l’Association des Notaires de France des chiffres des transactions immobilières de 2017 nous apprend deux choses : un record a été battu en termes d’achat et ventes de biens immobiliers anciens et le prix n’a cessé d’augmenter. Dans la Capitale il se rapproche de plus en plus du seuil psychologique des 10 000 euros le mètre carré.

Presque 1 million de transactions immobilières en 2017 en France

La première donnée importante de la publication des données sur les transactions immobilières effectuée le 22 février 2018 est la suivante : le cap du million de transactions a été frôlé en 2017. Sur l’ensemble de l’année les notaires ont enregistré 968 000 transactions ce qui établit un nouveau record.

Ce marché très dynamique, qui devrait toutefois ralentir en 2018 selon les prévisions des agences immobilières et des notaires, a permis au prix du mètre carré en France d’augmenter de 4 % en moyenne dans l’ancien. Les appartements sont les biens qui ont pris le plus de valeur : 5 % en moyenne contre 3,2 % pour les maisons.

Sans surprise, toutefois, c’est le marché parisien qui a pesé énormément sur ces chiffres : les transactions en Île-de-France représentent à elles seules 17 % de l’ensemble des transactions réalisées en 2017.

Paris va-t-elle passer le cap des 10 000 euros le mètre carré ?

Logiquement c’est en Île-de-France qu’on retrouve les plus fortes hausses de prix de 2017 : sur l’ensemble de la région les prix dans l’immobilier ancien ont augmenté de 5,9 % au dernier trimestre 2017 sur un an.

Paris intra-muros et son marché extrêmement tendu sont une nouvelle fois à part : l’augmentation du prix au mètre carré a été de 8,6 % sur un an au dernier trimestre 2017 et désormais, en moyenne, il faut compter 9 040 euros pour un mètre carré dans la capitale. Seulement deux arrondissements n’ont pas encore franchi le cap des 8 000 euros le mètre carré : le 19ème et le 20ème bien qu’ils aient tendance à rattraper leur retard avec des hausses respectives de 9,8 % et 10,4 % en 2017.

Les prévisions ne laissent guère d’espoir aux ménages ayant des budgets serrés : selon les Notaires de France en avril 2018 le prix moyen du mètre carré à Paris devrait être de 9 320 euros, en hausse de 9,3 % sur un an. De là à penser que le cap des 10 000 euros sera franchi en 2018 il n’y a qu’un pas.


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