Fin 2025, les logements irlandais représentaient 532 milliards d’euros de capital net, terrains exclus. Ils expliquent à eux seuls plus de quatre cinquièmes de la hausse en valeur du stock de capital fixe du pays.
En Irlande, la valeur des logements hors foncier a augmenté de 48 milliards d’euros en 2025
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Publié le 15 novembre 2026 à 22h42
Sur les 58 milliards d’euros de capital fixe net supplémentaires comptabilisés en Irlande en 2025, environ 48 milliards proviennent des logements. Le Central Statistics Office (CSO) évalue à 532 milliards d’euros la valeur du bâti résidentiel fin décembre, en hausse de 9,8 % sur un an. Cette estimation des comptes nationaux tient compte de la dépréciation des bâtiments et exclut la valeur des terrains.
À prix constants, le parc résidentiel gagne 2,8 %
La hausse de 9,8 % associe deux mouvements, la variation du volume de capital résidentiel et celle de sa valorisation. En prenant les prix de 2024 comme référence, les tableaux par catégorie d’actifs ramènent la valeur nette des logements de 2025 à 497,7 milliards d’euros, contre 484,2 milliards un an plus tôt. À prix comparables, la progression est donc d’environ 2,8 %.
Les autres bâtiments et ouvrages ont aussi pris de la valeur, à un rythme plus modéré. Leur stock net a augmenté de 12 milliards d’euros à prix courants, soit 4 %, pour atteindre 325 milliards. Les équipements de transport représentent quant à eux 175 milliards d’euros en fin d’année.
Les actifs de recherche et développement reculent
À l’inverse des bâtiments, la valeur nette des actifs issus de la recherche et développement a diminué de 6 milliards d’euros, à 323 milliards. L’industrie manufacturière en détient 58 %, et les entreprises d’information et de communication 34 %.
Tous actifs fixes produits confondus, le stock net irlandais avoisine 1 400 milliards d’euros. Sa valeur à prix courants a progressé de 4,3 % en 2025, après 0,7 % en 2024. Une fois l’effet des prix écarté, le gain de 2025 s’élève à 13 milliards d’euros, soit 1 %.