Crise immobilière : vers une forte baisse des prix (jusqu’à 25% ?)

Malgré une crise immobilière en cours qui se manifeste par une baisse des prix et une augmentation des taux de crédit, un sondage Ifop pour Laforêt révèle que 7 Français sur 10 sont toujours disposés à investir dans l’immobilier.

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Par Aurélien Delacroix Modifié le 27 juin 2023 à 12h55
Crise Immobiliere Forte Baisse Prix
Crise immobilière : vers une forte baisse des prix (jusqu’à 25% ?) - © Economie Matin
21%En France, les compromis de vente ont reculé de 21% entre janvier et mai.

Face à la crise immobilière en France, qui a vu les prix des biens chuter de 1% à 2% entre le premier semestre 2022 et 2023, les Français semblent indéfectibles. Un sondage Ifop pour Laforêt montre qu'ils ils restent optimistes et sont disposés à investir dans l'immobilier, malgré le contexte actuel. Les raisons principales invoquées sont la constitution d'un patrimoine (42%), l'assurance d'une sécurité financière (36%) et la recherche d'une bonne rentabilité (30%). Pour Yann Jéhanno, président de Laforêt cité par Le Figaro, cette tendance s'explique par le fait que « les Français se projettent sur une vision de long terme, l'immobilier étant le placement par excellence pour sécuriser leur stratégie patrimoniale ».

Les Français veulent investir dans l'immobilier

La crise immobilière impacte directement les vendeurs et les acheteurs. Selon les experts du secteur, une baisse de prix d'au moins 10% à 25% est nécessaire pour rééquilibrer le marché. Cette baisse de prix peut représenter une perte de plusieurs dizaines de milliers d'euros pour les vendeurs, mais aussi une aubaine pour les acheteurs. Un agent immobilier rappelle que « les vendeurs, surtout s'ils vendent pour acheter un logement, doivent se dire qu'ils y perdront peut-être à la vente mais y gagneront à l'achat ». Cette crise a entraîné une chute des ventes au premier semestre 2023. Les compromis de vente, généralement signés trois mois avant la vente effective, ont diminué de 21% en France entre janvier et mai 2023, et même jusqu'à 32% à Paris et Lille.

Un avenir incertain dans cette crise immobilière

Alors que la crise immobilière continue de se développer, les indicateurs pour la suite de l'année 2023 sont préoccupants. Cependant, la ville de Rennes semble déjouer les tendances avec une hausse de 13% des compromis de vente, due principalement à une baisse des prix immobiliers de 17%. Alors que la situation est morose dans l'ensemble du pays, l'exemple de Rennes offre une lueur d'espoir pour l'avenir du marché immobilier français malgré le contexte actuel.

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De formation économiste, Aurélien s'est spécialisé dans le domaine de la technologie, plus particulièrement dans l'émergence de l'intelligence artificielle et ses implications sociétales.

2 commentaires on «Crise immobilière : vers une forte baisse des prix (jusqu’à 25% ?)»

  • Crenn

    L inflation doit être prise en compte or dans l analyse de ce journaliste professionnel, aucune analyse la prenant en compte
    Or actuellement on a 5 à 6 % d inflation donc avec 2% de baisse on n est plus très loin des 10%
    Si l inflation perdure les prix baisseront peu
    A ce jeu les gros perdant seront les promoteurs, ils seront bien obliger de vendre et ne pourront se refaire comme les particulier en profitant de la baisse pour racheter
    De plus cette baisse de 20% réclame par ce journaliste ramené les prix à 2020 c est donc tout relatif
    Les prix repartiront tout façon à la hausse vu qu on ne construit pas assez
    Et beaucoup de propriétaires peuvent se permettre d attendre, seuls les biens immobiliers liés à une succession peuvent voir leur prix baisser fortement pour avoir une vente rapide
    La encore seuls les promoteurs sont coincés et ne peuvent reporter les ventes très longtemps : ils ont besoin de l argent pour payés les travaux et acquérir le foncier pour leurs prochaines opérations immobilières
    Or le journaliste quand il parle des baisses il ne se réfère qu au particuliers vendeurs. Quid des promoteurs ont ils baisser de 20% le prix de leur appartement neuf ? Sachant que leur marge est bien supérieure à 20%.
    En fait selon le journaliste faut que cela baisse mais cela ne doit impacter que les particuliers vendeurs lesquels devraient brader leur logement pour relancer le marché. Et qu enfin les professionnels de l immobilier puissent retrouver leur chiffre d affaire et leur marge !
    Autre point non aborder par le journaliste, pourquoi ne pas baisser les taxes dite du notaire , cela solvariserait les particuliers acheteurs et plus de ventes les départements retrouverait leur financement

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    • JEUDEDUPE

      Le marché est bloqué c est vrai mais les
      les seuls en danger dans cette crise ce sont les agents immobiliers . les vendeurs souvent peuvent attendre et les acheteurs ne sontn0as à la rue et donc peuvent attendre. quant au banquier il ne veut pas prêter a taux fixe très bas. alors avec l inflation il serait encore plus fou de prêter même avec une forte baisse des prix .
      reste les agent immobiliers trop nombreux qui ne veulent pas mourir car marche bloqué égale zéro revenu et donc au moins 25% vont faire faillite. pour ne pas mourir ils inventent une grosse fable bidon que les prix sont trop chers….
      les promoteurs du neuf c est pas trop cher mais l ancien le serait. blague non
      tous lesnprix augmentent les salaires aussi mais seul un produit devrait baisser….l immobilier ancien. car ecoutez bien personne ne parle de faire baisser le neuf.
      la farce est triste et la ficelle un peu grosse.

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