Logement : 5 fois plus de communes classées zone tendue

Crise du logement : le gouvernement repasse à l'action

Depuis le 22 mars 2024, une lueur d'espoir voit le jour alors que la France traverse une crise importante du logement. Bruno Le Maire (Ministre de l'Économie et des Finances) et Guillaume Kasbarian (Ministre du Logement) ont annoncé, depuis le Pays Basque, une révision du zonage ABC (A, Abis, B1 et B2). Cette mesure prévoit de reclasser plus de 800 communes en zone tendue, élargissant ainsi l'accès à des aides pour la construction et l'acquisition de logements neufs. Ce nouveau périmètre vise à offrir une réponse concrète à la pénurie de logements accessibles, un défi majeur pour le gouvernement.

Cette initiative gouvernementale ouvre la porte à deux dispositifs clés : le prêt à taux zéro (PTZ) dans le neuf, qui était limité aux territoires classés en zones A, A bis ou B1 depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, et le logement locatif intermédiaire (LLI), réservé aux zones de forte demande. Le reclassement de 600 communes en zone tendue promet d'étendre l'éligibilité au PTZ à 1,8 million de Français, et de proposer des logements locatifs à des tarifs inférieurs de 10 à 15 % par rapport au marché. Ainsi, 200 autres communes verront leur niveau de tension augmenté pour stimuler l'équilibre financier des projets immobiliers.

Déjà 209 communes intégrées dans le dispositif en octobre 2023

Avant la publication de la liste finale en juin 2024, les préfets entameront des consultations avec les élus locaux. Ce processus permettra d'ajuster au mieux le zonage selon les réalités du terrain. Le gouvernement avait déjà intégré 209 communes dans le dispositif en octobre 2023, par exemple Auxerre, Bourg-en-Bresse, Brest, Besançon ou encore Strasbourg. Pour rappel, le gouvernement souhaite doubler le rythme de production des logements intermédiaires pour en créer 75 000 d'ici à 3 ans.

L'enjeu de cette réforme dépasse le simple cadre administratif. Il s'agit d'une mesure concrète visant à améliorer le quotidien de 3,5 millions de Français. En facilitant l'accès au PTZ et en doublant le rythme de production des logements locatifs intermédiaires, le gouvernement espère répondre efficacement à la crise du logement. Ces logements, proposés à des loyers modérés, représentent une bouffée d'oxygène pour les salariés de la classe moyenne en quête de solutions abordables dans les grandes villes. La publication prochaine de la liste des communes reclassées est donc attendue avec impatience.