Après un repli notable en 2020, le rythme de construction de logements s’est accéléré en 2021. Sur l'ensemble de l'année 2021, le nombre de permis de construire délivrés a fait un bond de 18,9%.
Le nombre de permis de construire délivrés en forte hausse en 2021
L’année 2021 a été un bon « cru » pour la construction de logements. 386.700 logements ont été mis en chantier, soit 37.500 de plus qu'en 2020, nous apprend le ministère de la Transition écologique. C’est une hausse de 10,7%, ce qui est impressionnant. Toujours est-il qu’il faut garder à l’esprit que la construction de logements avait été beaucoup freinée par les confinements en 2020, on part donc d’une base basse.
La hausse est également considérable concernant les permis de construire délivrés. En 2021, 471.000 logements ont été autorisés à la construction, soit 74.700 de plus qu'en 2020. En pourcentage, la hausse est encore plus spectaculaire : +18,9%.
Davantage de permis de construire délivrés que de logements commencés
Est-ce là aussi un effet de base basse ? Oui et non. Cette hausse spectaculaire constatée sur un an correspond certes à une normalisation après une année 2020 marquée par de l’incertitude, qui avait poussé de nombreuses personnes et entreprises à remettre leurs projets de construction à plus tard. Mais si l’on compare le nombre de permis de construire délivrés en 2021 au nombre de permis de construire délivrés sur les douze mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020), on constate une hausse 3%. Autre constat : cette hausse de 3% s’accompagne d’un nombre de logements commencés en légère baisse (-0,4%). On peut donc penser que ces permis de construire délivrés déboucheront sur des débuts de chantiers courant 2022. De quoi espérer de vrais bons chiffres à fin 2022 !
Alors, quels types de logements ont le vent en poupe ? En 2021, les mises en chantier ont surtout concerné des logements en résidence (+26,5%) et les logements collectifs ordinaires (+6%). Au total, 18.300 logements collectifs ont vu leur construction commencer en 2021. Les permis de construire délivrés ont surtout concerné les maisons (logements individuels) (+26,3%), les logements groupés (habitations individuelles dans des espaces collectifs communs, +24,3%), les logements collectifs ordinaires (notamment les logements sociaux) (+14,6%) et les logements en résidence (étudiants, seniors) (+9,8%).