Crowdfunding immobilier : la collecte en hausse de 35% en 2020

Par Anton Kunin Publié le 31 mars 2021 à 17h02
Crowdfunding Immobilier Bilan 2020 Placements Alternatifs
180 millions d'eurosLes montants remboursés par les souscripteurs sur le marché du crowdfunding immobilier sont en forte hausse en 2020 : 180 millions d'euros contre 103 millions d'euros en 2019.

Le crowdfunding immobilier est en plein essor en France. Tant les sommes collectées que le nombre de projets financés que les valeurs moyennes des projets ont connu une hausse vertigineuse en 2020. En tout, un milliard d'euros a été collecté par ce moyen depuis 2016, apprend-on du baromètre du crowdfunding immobilier réalisé par Fundimmo auprès de 32 plateformes.

Crowdfunding immobilier : la valeur des projets financés progresse

D’année en année, le crowdfunding immobilier attire de plus en plus de Français à la recherche de placements alternatifs. En 2020, ce mode de financement participatif de projets immobiliers a permis de lever 505 millions d'euros, un montant en hausse de 35% par rapport à 2019, révèle la plateforme Fundimmo, qui s’attache à sonder chaque année l’ensemble de ce marché.

Le nombre de projets financés progresse également (+8%) : 589 opérations en 2020 contre 544 en 2019. Cette hausse aurait pu être encore plus conséquente si les confinements n’étaient pas passés par là, limitant le nombre de projets. Si la collecte a globalement progressé, c’est donc grâce à la progression de la valeur moyenne de chaque projet (+24% par rapport à 2019, à 857.329 euros).

Le crowdfunding immobilier entre dans la cour des grands

Cette progression est naturellement liée au rehaussement par la loi Pacte du plafond de collecte à 8 millions d'euros (contre 2,5 millions avant octobre 2019), permettant de financer des opérations immobilières de plus grande envergure. En effet, en 2020, environ 15% de la collecte a concerné des projets compris entre 5 et 8 millions d'euros.

En 2020, chaque projet de crowdfunding immobilier a été financé par 177 investisseurs en moyenne, avec un placement moyen de 4.711 euros (contre 1.581 euros en 2019, soit près de 198% d'augmentation). Le taux de rendement moyen est en légère hausse, à 9,3% par an (9,2% par an en 2019). Enfin, les investisseurs ayant liquidé leurs placements en 2020 les ont détenus pendant 21 mois en moyenne.

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