Entre 2017 et 2019, le nombre d’espaces de coworking en France est passé de 600 à 1.700. 25% de l’offre est représentée par quatre acteurs majeurs, apprend-on de l’étude « Indice du coworking » réalisée par la société Bureaux à partager.
40% des espaces de coworking proposent moins de 20 postes de travail chacun
Les espaces de coworking sont à la mode en France. Si en 2017 il y avait seulement 600 espaces, aujourd’hui leur nombre est passé à 1.700, soit une multiplication par trois en deux ans. En tout, le marché propose 1 million de mètres carrés d’espaces. L’offre se concentre surtout en Ile-de-France (35%), dont 23% à Paris. Les autres grandes villes arrivent loin derrière, comme Lyon (4%), Bordeaux (3,9%), Marseille (3%) et Nantes (2%).
Quatre grands acteurs se partagent 24% de la surface totale : 90.000 m2 pour WeWork, 60.000 m2 pour Morning Coworking, 55.000 pour Wojo et 46.000 pour Spaces. On peut dire que deux offres distinctes existent sur le marché. D’un côté, le marché des petits espaces indépendants, où 40% comptabilisent moins de 20 postes. De l’autre, de grands espaces (plus de 200 postes) gérés par des acteurs majeurs, qui représentent 8% de l’offre en nombre.
8 espaces de coworking sur 10 proposent des locations au mois uniquement
En 2019, 78% des espaces de coworking français proposent des bureaux à louer au mois, et les 22% restants disposent d’une offre uniquement nomade (à la journée ou à l’heure).
En moyenne, il faut compter aujourd’hui à Paris 330 euros/mois par poste en open space et 470 euros/mois pour un bureau fermé. En région, le prix par poste de travail s’élève à 210 euros/mois pour de l’open space et 370 euros/mois pour un bureau fermé.