L’économie reprend doucement des couleurs, et le secteur immobilier n’échappe pas à ce début de reprise. Tant mieux !
La crise est-elle derrière nous ?
D’après l’indice Notaires-Insee sur le logement ancien, publié jeudi 26 novembre, les ventes de logement ont connu une forte hausse au troisième trimestre dans tout l’Hexagone. Et particulièrement en Île-de-France, où les ventes de logements anciens ont augmenté de 25 % par rapport à la même période de 2014.
En petite couronne aussi, les ventes repartent de plus belle, avec une hausse de 23 % par rapport au troisième trimestre 2014. Et en grande couronne, la hausse est même de 28 %.
"Nous avons renoué avec les volumes d’activité d’avant la crise de 2008" analyse un notaire.
Une légère baisse des prix
Pourquoi une telle hausse des ventes ? Car les taux d’intérêt sont plus bas que jamais. En novembre 2015, il est possible d’emprunter à un taux de 2 % sur dix ans, 2,30 % sur 15 ans, 2,50 % sur 20 ans, selon Le Guide du Crédit. Et aussi car les banques sont à la recherche constante de nouveaux clients.
Du côté des prix, pas de flambée ni de grosse chute. En 2015, les prix ont baissé en moyenne de 1,7 % en France. En moyenne, une transaction immobilière coûte près de 250 000 euros en 2015 en France, et 332 000 euros en région parisienne.
Dans Paris intra-muros, le prix moyen du mètre carré atteint désormais 8 000 euros en moyenne, soit une très légère baisse de 0,9 % en 2015 par rapport à l’année dernière. En petite couronne, il faut compter en moyenne 4 300 euros du mètre carré.
D’après une étude récente, c’est en outre la première fois depuis plus de dix ans que le montant de l’apport personnel, nécessaire pour réaliser un achat immobilier, baisse. En moyenne, les acheteurs ont mis sur la table cette année 57 000 euros pour acheter un logement, soit 12 000 euros de moins que l’année passée.