Squat et logements vacants : la porte blindée, une solution ultime ?

Le phénomène des logements squattés suscite l’exaspération croissante des propriétaires. Face à des procédures judiciaires souvent trop lentes et à une législation évolutive, une solution technique semble s’imposer : les portes blindées dites anti-squat. Mais sont-elles vraiment efficaces ? Décryptage d’une tendance en plein essor.

Par Alix de Bonnières Publié le 2 février 2025 à 14h00
logement vacant squat
Une nouvelle solution de plus en plus utilisée contre le squat. - © Economie Matin

Un fléau grandiose : le squat et ses conséquences désastreuses

Depuis plusieurs années, de nombreux propriétaires se retrouvent face à une situation ubuesque : des individus s'introduisent dans leur logement vacant et s'y installent illégalement. Pire, une fois à l'intérieur, il est souvent compliqué, long et coûteux de les en déloger.

S'agissant du cadre légal, la loi du 27 juillet 2023, portée par Guillaume Kasbarian, durcit les sanctions contre l'occupation illégale des logements :

  • Peines de prison portées à 3 ans pour les squatteurs.
  • Amendes jusqu'à 45 000 euros.
  • Procédures d'expulsion accélérées via un signalement direct aux préfets.

Mais les conséquences pour les propriétaires sont nombreuses et désastreuses :

  • Des dommages matériels considérables auxquels il faut faire face : logements dégradés, portes forcées, mobilier détruit.
  • Des frais d'avocat et de justice élevés.
  • Parfois plusieurs mois s'écoulent avant la restitution du bien, malgré la nouvelle loi.

Dans ce contexte, de nombreux bailleurs privés et sociaux recherchent des solutions de protection en amont.

Les portes anti-squat : une barrière physique infranchissable ?

Comment ça fonctionne ?

Les portes anti-squat sont des blocs blindés, fabriqués en acier renforcé, conçus pour résister aux tentatives d'effraction, de crochetage et de forçage. Leur installation vise à dissuader les squatteurs avant même qu'ils ne pénètrent dans le logement.

Plusieurs fabricants proposent désormais des modèles inviolables rassurant considérablement les propriétaires en cas d'absence prolongée de leur logement.

Les principaux acheteurs

✔️ Des propriétaires particuliers ayant déjà été victimes d'un squat.
✔️ Des bailleurs sociaux comme Lot Habitat qui a adopté cette solution pour protéger ses logements entre deux emplacements.
✔️ Des entreprises et commerces souhaitant protéger leurs entrepôts et locaux vacants.

Efficacité réelle : solution miracle ou simple retardateur ?

Les portes anti-affaissement affichent un niveau de protection impressionnant, mais ne garantissent pas une protection absolue.

Parmi les points positifs, on retrouve :

✔️ Un dispositif dissuasif : les squatteurs préfèrent généralement les logements à accès facile.
✔️ Une robustesse éprouvée grâce au blindage en acier et des serrures de haute sécurité.
✔️ La location est possible : pas besoin d'acheter, ce qui réduit les coûts pour les propriétaires.

Mais des limites au dispositif existent cependant, qu'il ne faut pas négliger :

🔹 Le coût est très important à l'achat.
🔹 La protection est évidemment inefficace contre les intrusions par d'autres voies (fenêtres, caves…).
🔹 Le squat peut survenir avant même la pose : un logement déjà occupé illégalement ne peut pas être "reprotégé" aussi facilement.

Combien ça coûte et qui paie ?

Solution Prix ​​moyen
Achat d'une porte blindée 1 500 à 3 500 euros
Location mensuelle 250 à 500 euros
Installation par un professionnel 300 à 600 euros

Certains propriétaires optent pour la location temporaire entre deux locataires, notamment dans le cas des logements sociaux.

Faut-il généraliser cette solution ?

Si les portes anti-squat constituent une réponse efficace pour sécuriser les logements vacants, elles ne règlent pas le problème structurel du squat. Doit-on en arriver là pour protéger un bien privé ? Certains dénoncent une solution qui contourne les véritables enjeux sociaux et juridiques, quand d'autres y voient un investissement indispensable pour éviter de perdre des milliers d'euros.

En observant le marché, on remarque une hausse des ventes de 700% en 2023 chez certains fournisseurs, une adoption importante par les bailleurs sociaux pour éviter la récidive et une demande croissante face à l'évolution du squat et des cambriolages.

Une réaction ? Laissez un commentaire

Vous avez aimé cet article ? Abonnez-vous à notre Newsletter gratuite pour des articles captivants, du contenu exclusif et les dernières actualités.

Aucun commentaire à «Squat et logements vacants : la porte blindée, une solution ultime ?»

Laisser un commentaire

* Champs requis