Chaque année, la période d’automne marque pour de nombreux propriétaires l’arrivée d’un rendez-vous fiscal incontournable : la taxe foncière. Cette contribution, assise sur la propriété immobilière, suit un calendrier précis, encadré par l’administration fiscale. À l’approche des dates clés de 2025, il est essentiel d’anticiper l’ensemble des démarches et des délais, afin d’éviter toute mauvaise surprise ou majoration.
Taxe foncière 2025 : voici quand vous devrez la payer
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Published on 6 août 2025 10h49
1,7%La taxe foncière a été revalorisée de 1,7% en 2025.
Calendrier 2025 : dates de mise à disposition et de paiement de la taxe foncière
En 2025, le calendrier s’organise en plusieurs étapes, variant selon que le propriétaire soit mensualisé ou non, et selon le mode de réception de l’avis (papier ou dématérialisé).
Les avis de taxe foncière 2025 seront mis en ligne à compter du 28 août 2025 pour les propriétaires non mensualisés, et à partir du 20 septembre 2025 pour ceux ayant opté pour la mensualisation. Pour les usagers ayant choisi la dématérialisation, un courriel est adressé dès que l’avis est disponible sur leur espace personnel www.impots.gouv.fr. Les versions papier, quant à elles, seront envoyées par courrier entre le 25 août et le 19 septembre 2025 pour les non mensualisés, ou entre le 22 septembre et le 8 octobre 2025 dans les autres cas.
Le règlement de la taxe foncière doit intervenir avant la date limite fixée par l’administration. Pour la campagne 2025, le paiement classique (par chèque, TIP, espèces ou virement) devra être effectué au plus tard le 15 octobre 2025. Les contribuables privilégiant le paiement en ligne bénéficient d’un délai supplémentaire, avec une échéance fixée au 20 octobre 2025. Il est impératif de se référer à la date figurant sur l’avis reçu, car elle peut être différente pour certains contribuables ayant reçu leur avis tardivement ou en cas de situations particulières.
Modalités de paiement et précisions pratiques
La taxe foncière s’adresse à tout propriétaire ou usufruitier d’un bien bâti (maison, appartement, parking, locaux professionnels…) détenu au 1er janvier de l’année d’imposition, indépendamment de son usage (habitation principale, secondaire, location, etc.).
L’avis d’imposition regroupe, outre la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB), la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), récupérable auprès du locataire. En cas de mensualisation, les prélèvements s’étalent sur dix échéances de janvier à octobre, le solde éventuel étant ajusté en novembre.
Les propriétaires peuvent choisir le mode de paiement le plus adapté : paiement en ligne sur impots.gouv.fr ou via l’application mobile, virement bancaire, chèque, TIP, ou espèces auprès d’un buraliste agréé. Il est conseillé de privilégier le paiement en ligne, qui offre une tolérance de cinq jours supplémentaires et évite tout risque de retard. Le non-respect de l’échéance entraîne automatiquement une majoration de 10 %, applicable sur le montant total dû.
Exonérations, réductions et cas particuliers en 2025
Certains propriétaires bénéficient de mesures de faveur, soit de manière temporaire, soit en raison de leur situation personnelle ou de la nature de leur bien.
Exonérations et réductions liées à la situation personnelle
- Les titulaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA), de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI) ou de l’Allocation aux adultes handicapés (AAH) peuvent être exonérés, sous condition de ressources, sur leur résidence principale.
- Les propriétaires âgés de plus de 75 ans au 1er janvier 2025 et dont le revenu fiscal de référence pour une part ne dépasse pas 12 455 € (plafond majoré de 3 326 € par demi-part supplémentaire) sont exonérés sur leur résidence principale sans démarche à effectuer.
- Les personnes âgées de 65 à 75 ans et respectant les plafonds de ressources bénéficient d’une réduction forfaitaire de 100 €.
Exonérations temporaires liées au bien
- Deux ans d’exonération pour les constructions neuves ou reconstructions, sur déclaration dans les 90 jours suivant l’achèvement.
- Trois ans d’exonération de 50 % à 100 % pour des travaux d’économie d’énergie dans l’ancien (sous condition de délibération communale et d’un montant de travaux supérieur à 10 000 € l’année précédant la première exonération).
- Cinq ans d’exonération partielle ou totale pour les logements neufs à haute performance énergétique.
- Jusqu’à quinze ans pour un logement en location-accession (sous conditions).
- Possibilité d’exonération dans certaines zones rurales ou pour les meublés de tourisme labellisés.
La liste complète des cas d’exonération ou de réduction figure sur le site officiel service-public.fr, qui précise également les démarches à effectuer et les délais à respecter.