Crédit immobilier : enfin des taux d’intérêt presque décents !

Les taux sont en baisse continue depuis janvier 2024

Les taux des crédits immobiliers ont connu une baisse significative depuis début 2024, offrant un répit bienvenu aux ménages souhaitant devenir propriétaires. À la mi-avril 2024, l'Observatoire Crédit Logement CSA a révélé que les taux moyens s'élevaient à 3,84%, et pourraient encore chuter à 3,80% d'ici la fin du mois. Ce mouvement descendant, observé depuis janvier 2024, où les taux étaient à 4,21%, représente une baisse continue de 0,1 point chaque mois.

Michel Mouillart, professeur d'économie et porte-parole de l'Observatoire, souligne une tendance à la baisse persistante, alimentée par des prévisions optimistes concernant les actions futures de la Banque centrale européenne (BCE).

Les octrois de prêts en forte hausse au premier trimestre 2024

En plus de réduire les taux, les banques ont augmenté le volume de crédits accordés, constate l'Observatoire Crédit Logement CSA. Entre décembre 2023 et mars 2024, le nombre de crédits distribués a augmenté de 46%, tandis que le total des montants prêtés a grimpé de 52%. Cette hausse spectaculaire est sans précédent dans l'histoire du crédit immobilier, comme l'indique Michel Mouillart, anticipant une poursuite de cette dynamique dans le second semestre 2024. Bien que les niveaux ne soient pas encore comparables à ceux de 2019, les signes d'une reprise robuste sont indéniables.

Les perspectives pour les taux de crédit immobilier sont également encouragées par les prévisions de la BCE. François Villeroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France, suggère qu'une baisse des taux directeurs de la BCE est prévue dès juin 2024, ce qui entraînera probablement une réduction continue des taux de crédit immobilier tout au long de 2024. Les analystes prévoient une baisse jusqu'à 3,30% en fin d'année, suivie d'une baisse jusqu'à 2,75% au dernier trimestre de 2025. Cette tendance à la baisse prolongée devrait renforcer la capacité d'emprunt des ménages, soutenant ainsi l'activité dans le secteur de l'immobilier et offrant de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.