Un arrêté publié le 7 novembre impose de nouvelles prescriptions de résistance aux vents cycloniques pour les bâtiments d’importance III et IV à La Réunion et à Mayotte. Elles s’appliqueront aux projets déposés à compter du 1er mars 2027, avec des exigences techniques différenciées selon les territoires.
Cyclones à La Réunion et Mayotte : de nouvelles règles pour construire dès mars 2027
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Publié le 10 novembre 2026 à 23h24
La Réunion et Mayotte disposeront, à partir du 1er mars 2027, de nouvelles règles techniques pour la résistance des bâtiments les plus importants aux vents cycloniques. Un arrêté du 2 novembre 2026, publié au Journal officiel le 7 novembre, définit les vitesses de vent et les méthodes de calcul que devront prendre en compte les maîtres d'ouvrage et les professionnels de la construction.
La mesure cible les bâtiments classés dans les catégories d'importance III et IV. Elle ne s'applique donc pas indistinctement à toutes les maisons individuelles ou à tous les immeubles. Elle concerne notamment des équipements dont le fonctionnement ou l'accueil du public rendent les conséquences d'un cyclone particulièrement sensibles.
Écoles, hôpitaux et bâtiments de secours parmi les constructions concernées
L'article 2 du texte classe notamment en catégorie III les établissements scolaires, plusieurs catégories d'établissements recevant du public, certains bâtiments de plus de 28 mètres et des structures accueillant plus de 300 personnes. La catégorie IV vise notamment des bâtiments opérationnels de secours, des centres de refuge désignés, des installations indispensables aux communications, à la distribution d'énergie ou à l'eau potable, ainsi que certains établissements hospitaliers.
Les nouvelles prescriptions s'appliqueront aux constructions nouvelles dont le permis de construire ou la déclaration préalable sera déposé à compter du 1er mars 2027. Leur champ couvre aussi des interventions importantes sur les bâtiments existants : certaines extensions ou surélévations dépassant 20 % des surfaces initiales ou de l'emprise au sol, ainsi que des modifications substantielles de la structure. Le champ d'application fixé par l'article 1er détaille précisément ces seuils.
Pour les entreprises du bâtiment, les architectes, les bureaux d'études et les contrôleurs techniques concernés, l'enjeu est d'intégrer ces prescriptions à la conception des opérations avant le dépôt des autorisations. Le texte ne chiffre ni le coût d'adaptation des chantiers ni le nombre de projets qui seront concernés.
Des vitesses de référence différentes à La Réunion et à Mayotte
L'article 4 de l'arrêté fixe une vitesse moyenne de référence du vent de 38 mètres par seconde à La Réunion et de 30 mètres par seconde à Mayotte pour les bâtiments de catégorie III. Ces valeurs sont associées à un épisode de période de retour de 50 ans. Pour la catégorie IV, correspondant à une période de retour de 100 ans, elles atteignent respectivement 41 et 33 mètres par seconde.
Ces vitesses de référence ne sont pas des rafales maximales directement applicables à toutes les façades. Le texte les définit à dix mètres au-dessus d'un terrain plat, à partir d'une moyenne de dix minutes. Les calculs de résistance doivent aussi tenir compte du relief, de la rugosité du terrain, de la hauteur du bâtiment et de ses caractéristiques géométriques.
Un coefficient d'exposition permet d'évaluer ces effets locaux. L'arrêté prévoit, selon les caractéristiques du projet et les informations géographiques disponibles, le recours à des données cartographiques, des simulations numériques ou des essais en soufflerie. Le dimensionnement de la structure s'appuie notamment sur des normes européennes de calcul des actions du vent et sur un guide ministériel d'application.
La sécurité des éléments non structuraux entre aussi dans le calcul
Au-delà de la structure porteuse, les prescriptions portent sur les éléments susceptibles de présenter un danger en cas de fortes sollicitations : protections et menuiseries, équipements fixés au bâtiment et autres éléments non structuraux définis dans les articles 7 à 9. Leur résistance et leur fixation doivent être examinées en tenant compte des effets des vents cycloniques.
Le calendrier laisse aux acteurs de la construction quelques mois pour intégrer le dispositif aux projets relevant des catégories concernées. Selon l'article 10, c'est la date du dépôt du permis ou de la déclaration préalable, et non la date de livraison du bâtiment, qui détermine l'application des nouvelles règles.