Vous envisagez de créer votre entreprise à Paris ou d’y implanter de nouveaux bureaux ? Qu’il s’agisse d’un projet de création, d’un déménagement, d’un regroupement d’équipes ou de l’extension d’une activité déjà existante, la capitale concentre de nombreuses opportunités pour les entreprises.
Installer son entreprise à Paris en 2026 : quelles sont les aides et les subventions disponibles ?
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Published on 20 janvier 2026 10h38
Toutefois, en raison des coûts élevés de l’immobilier professionnel, s’installer à Paris peut représenter un investissement conséquent. Heureusement, plusieurs aides et subventions existent pour accompagner les entreprises, quel que soit leur stade de développement, dans leur projet de location ou d’achat de locaux.
Découvrez quels sont ces coups de pouce pour installer votre entreprise à Paris en 2026.
Le crédit-bail immobilier pour installer votre entreprise à Paris
Proposé notamment par Bpifrance, le crédit-bail immobilier permet à une entreprise de financer ses investissements immobiliers professionnels sur le long terme en profitant d’un effet de levier maximal et des avantages associés à la réglementation fiscale en vigueur.
Cette aide à l’emprunt concerne toutes les entreprises ayant un projet d’achat de bureaux à Paris (sans être limitée à la seule capitale). Elle s’applique au financement d’un immeuble existant avec travaux ou à la construction d’un bien, et couvre 100 % de l’investissement, y compris les frais d’acquisition.
En pratique, dans ce type de montage, le crédit-bailleur (Bpifrance) est propriétaire du bien pendant la durée du contrat, tandis que l’entreprise en est locataire. À l’issue du contrat (d’une durée comprise entre 8 et 15 ans), l’occupant des lieux en devient propriétaire pour un montant symbolique.
Le dispositif « Installe ton commerce en Métropole »
Ce programme porté par la CCI Paris Île-de-France, la Métropole du Grand Paris et les collectivités locales a pour objet d’aider les porteurs de projet à s’installer dans des locaux vacants en centre-ville. Le but ? Favoriser l’implantation de commerces de proximité pérennes en tenant compte des particularités locales.
Le dispositif s’articule autour de cinq étapes clés :
- La définition des besoins de la collectivité.
- La valorisation des locaux vacants.
- La sélection des porteurs de projet.
- L’appui à la décision via un comité dédié.
- L’accompagnement post-installation du commerce dans la durée.
Les commerçants bénéficient d’une implantation dans une zone de chalandise pertinente, d’un local adapté à leur activité, d’un accompagnement juridique et commercial, et d’un réseau d’experts à mobiliser.
L’abattement sur la valeur locative des bâtiments affectés aux opérations de recherche
Les collectivités territoriales et les EPCI peuvent instituer un abattement appliqué à la valeur locative des bâtiments affectés directement aux opérations de recherche éligibles au Crédit d’Impôt Recherche (CIR).
Ce dispositif s’adresse aux entreprises qui réalisent des opérations de recherche éligibles au CIR. Il prend la forme d’un abattement concernant les immobilisations industrielles et les installations foncières passibles de la taxe foncière sur les propriétés bâties.
L’abattement est égal à 50 % de la valeur locative pour la première année d’imposition du bâtiment. Un coup de pouce non négligeable dans le cadre d’un projet de location de bureaux à Paris.
L’exonération de taxe foncière pour construction à usage professionnel
Parmi les cas d’exonération de taxe foncière, celui-ci s’applique aux entreprises qui réalisent une construction à usage industriel, commercial, artisanal ou professionnel.
L’exonération concerne plus spécifiquement les constructions nouvelles, les reconstructions et les additions de construction, ainsi que d’autres opérations moins courantes (comme la conversion d’un bâtiment agricole en maison d’habitation ou en usine).
Les biens concernés sont exonérés de la taxe foncière sur les propriétés bâties à hauteur de 40 % de la base imposable, pendant 2 ans à compter de l’année qui suit celle de l’achèvement des constructions.
L’exonération de CFE et de taxe foncière pour les jeunes entreprises de croissance
Les entités répondant aux conditions de la Jeune Entreprise de Croissance (JEC) peuvent être exonérées de cotisation foncière des entreprises (CFE) et de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB), au même titre que les Jeunes Entreprises Innovantes (JEI).
Les JEC ciblées par ce dispositif sont les PME employant moins de 250 personnes et générant un chiffre d’affaires inférieur à 50 millions d’euros (ou affichant un bilan total inférieur à 43 millions d’euros), créées depuis moins de 8 ans. Les dépenses allouées à la recherche et au développement doivent représenter entre 5 et 20 % de leurs charges. L’exonération est garantie pour une durée de 7 ans.
L’exonération de CFE en faveur des entreprises commerciales dans les QPV
Les TPE et les entreprises commerciales qui se créent ou étendent leur activité dans un Quartier prioritaire de la Politique de la Ville (QPV) peuvent, sous conditions, bénéficier d’une exonération de CFE. Ce dispositif vise à favoriser l’implantation et le maintien de commerces de proximité et de services marchands dans ces secteurs géographiques.
À Paris, les quartiers prioritaires se trouvent principalement dans les 13e, 14e, 18e, 19e et 20e arrondissements. Seules sont éligibles les entreprises commerciales de moins de 11 salariés dont le chiffre d’affaires annuel ou le bilan annuel n’excède pas des plafonds fixés par la collectivité. Dans la mesure où les conditions exactes d’éligibilité évoluent dans le temps, il est recommandé de les vérifier au moment de créer l’entreprise.
Quel que soit votre projet d’implantation dans la capitale, n’hésitez pas à faire appel à une agence de conseil : celle-ci vous accompagne dans la sélection de biens immobiliers adaptés à votre activité et à vos besoins. De quoi installer votre entreprise à Paris dans les meilleures conditions !