Zones commerciales : le gouvernement veut tout changer

Originaires des années 1960, ces zones commerciales, qui couvrent près de 500 millions de m2, représentent un pilier économique important, puisqu'elles concentrent toujours 72% des dépenses des Français. Pourtant, leur image est souvent négative, symbolisant la « consommation de masse » et ayant un impact environnemental non négligeable. Olivia Grégoire, la ministre déléguée chargée des PME, du commerce et de l'artisanat, a souligné l'urgence de leur transformation, notamment en raison de leur vacance commerciale croissante dans certaines régions.

Zones commerciales : entre économie et écologie

Après l'initiative « Action cœur de ville » visant à revitaliser les centre-villes de taille moyenne, le gouvernement français étend désormais son champ d'action aux zones commerciales à l'entrée des villes. Une enveloppe de 24 millions d'euros est réservée pour ce nouveau programme, qui vient souligner les enjeux économiques et écologiques liés à ces espaces souvent critiqués. La somme servira à financer des études préliminaires, à recruter des chefs de projet et à revitaliser les zones en déclin. Le gouvernement compte ainsi « renaturer les lieux ou favoriser un changement d'activité ». Ces emplacements recèlent aussi une valeur foncière importante.

Modernisation écologique urgente

Christophe Béchu, le ministre de la Transition écologique, a évoqué l'importance de rendre ces zones commerciales plus respectueuses de l'environnement. Parmi les objectifs fixés, la réduction de la consommation d'énergie de 40% d'ici à 2030 et de 60% d'ici à 2050 est en ligne de mire. Deux vagues de lauréats seront sélectionnées pour ces projets, l'une en novembre 2023 et l'autre début 2024. En outre, le projet de loi « industrie verte », actuellement en discussion, pourrait offrir des dérogations réglementaires pour accélérer les transformations nécessaires. Le réaménagement des zones commerciales s'inscrit donc comme une extension naturelle de l'initiative « Action cœur de ville », qui avait déjà mobilisé 5 milliards d'euros pour revitaliser les centres urbains de 20 000 à 100 000 habitants.